投资开店是许多大老板成功经商的第一步。

顾名思义，前者是白手起家，后者是别人经营的店。

两者哪个好哪个坏？仁者见仁，智者见智，各有优缺点，需要仔细评估。

与开业准备相比，盘店一定是最省力的，比如申请执照，可以吃“现成饭”。

而开店则不同，必须从零开始，从最初的人事规划、培训，到店面装修、商品采购、营销宣传……每一个环节都要自己把握规划。如果进度控制得当，一切都会顺利。

对创业者来说，与其吃“现成饭”，最好通过自己的努力，因为“十月怀胎”，才能享受“一朝分娩”时的喜悦。

有时候，过程比结果更重要，因为创业的过程就是总结经验教训，不断提高能力的过程。

对比客源、投资、资金使用，盘店有优势。

因为原店一定有自己的固定客户，不用投入太多资金，马上就有现金收入供周转。

如果你开店，最大的问题是客户的初始阶段，需要时间来培养；此外，投资不仅需要开店所需的资金，还需要现金周转。

因此，白手起家开店，要耐得住寂寞，凡事都要坚持。

与其他方面相比，盘店的风险要大得多。

例如：旧店债务、税务等财务问题、合同等法律问题、设备质量问题……有时候很难一目了然，一不小心就陷入陷阱。

综上所述，阳光巴士创业网的开店指导专家一致认为，既然创业了，还是从头开始。

一般来说，手头的钱还是有限的，所以大部分都是从租店开始自己的创业之旅。

近年来，由于门店短缺，许多社区的商业配套设施仍在建设中，租户人满为患，因此存在预租现象，有时会发生纠纷。

专家指出，如果你想租一家商店，你需要注意六个问题：1。了解商店是否符合商品房预售条件，开发商是否已取得商品房预售许可证；2、与开发商签订商店预租合同。在合同中，应详细列出租赁人的姓名、房屋所在地面积设备、租赁期限、租金金额、支付方式等；3、《商店预租合同》签订后，承租人和开发商应在15天内持预租合同等相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案；4、承租人必须明白，开发商只有在预租店竣工并取得房地产权证后，才能与您签订预租店使用交接书并交付房屋；5、房屋交付后，承租人应持预租合同和预租店使用交接书，并向区县房地产交易中心办理登记备案，领取租赁合同登记备案证；6、预租店在预租前是否必须明确询问预售。

虽然很少有人买商店创业，但很多人买商店作为投资转租给企业家。

买店是资大，风险高。

除了清楚地了解产权等问题外，还必须注意以下几点：1.所选店铺能否达到经营目标。

比如能经营餐饮业的店铺价值比其他类型高，因为不是所有的店铺都能得到环保、工商、消防等部门的同意。

2.买店铺，铺面越宽越好；如果店铺的横幅窄而长度很深的话，其价值就大受影响。

3.研究该地区的商业氛围，因为社区商业的消费对象是该地区的居民。

需要研究该地区的人口密度、消费能力、商业设施网点数量等。

一般来说，核心圈的商业半径在250米到500米之间，中小店铺的最佳选择应该在核心商圈。

4.店铺所在的路段也很讲究。

道路越宽，经营环境越好。

道路宽，交通流量大，行人少，有的在路中央有隔离栏，行人过马路不方便，自然影响运营。

从目前的情况看，街面宽度于16米的街道两旁的店铺，经营效果要好。

总之，无论是买店还是租店，关键是看消费市场。只有当消费市场获胜时，企业家和投资者才能获胜

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