前段时间，我注意到一套网上的法拍房。
　　
　　这套法拍房的背后，是一条简单的连带担保债务违约，债务关系十分简单，清晰。
　　
　　同时这也是一个非常优质的法拍房，却是一个幸福家庭万劫不复的血泪史。
　　
　　被执行人是一个早九晚五的规矩公务员，农村出身，寒窗苦读数十年，终于成了农村父辈人眼里的“吃公粮”“铁饭碗”，虽然收入不是很高，但是足以成为老家农村一带十里八乡的有头脸的人物。
　　
　　原本这样的家庭应该是幸福美满，中年升迁，平稳退休，安详晚年，荣贵故里。直到两年前，对他有提携之恩的前领导找到他，拿着一份担保协议。老领导是济南本地人，离开单位后下海经商，赶上某行业的发展红利期，迅速致富，成为人人敬仰的知名企业家。
　　
　　家里开发的小区省内外有好几个，出入都是豪车接送，出去宴请吃一顿饭都够自己一个月工资。
　　
　　从小被教育滴水之恩涌泉相报，对自己当年的提携之恩从不敢忘。
　　
　　就这样一个顶着各种光环的人，也犯不上坑你，找你帮忙帮还是不帮？
　　
　　只是担保一下而已，周转一下，仅仅签个字，300万而已，钱很快就会回来的签还是不签？
　　
　　找你，那是看得起你，把你当成自己人。。。
　　
　　结果，两年后，老领导失踪了，破产了。
　　
　　事后才知道，老领导的公司、房子、车子全部抵押给了5家银行，还有很多的其他贷款，所有的亲朋好友能担保的他找了个遍，总共贷了数亿元。
　　
　　接下里噩梦开始可，所担保的300万需要承担连带责任，一夜之间，跌入深渊。
　　
　　工资被冻结，房子被法院查封拍卖，老婆离婚·····
　　
　　就这样区区的一份担保协议，毁了一个原本幸福的家庭。
　　

　　如果亲朋好友找你担保贷款，你会同意吗？

　　
　　【网上创业指导，上创业网】
　　
　　提到法拍，很多人都会陷入一个误区——
　　
　　法拍房的出现，都是因为炒楼断供。
　　
　　炒房炒断了现金流，崩盘断供，银行收回了，法拍了。
　　
　　事实并非如此，我所关注的上百套法拍房中，炒楼断供的极少。
　　
　　法拍房的来源，大致主要分为以下三类——
　　
　　创业失败的，占了40%左右；
　　
　　稀里糊涂给人签了担保，别人还不上，把你房拿来抵债的，占了30%；
　　
　　剩下的是各种莫名其妙的个性原因，不具备探讨性。
　　
　　创业失败，很好理解。
　　
　　当下这种“技术红利衰退，增长动能放缓” 的存量竞争环境中，普通人最好不要盲目去创业。
　　
　　最难以理解的就是——
　　
　　稀里糊涂的担保，竟然占了3成的比例。
　　
　　我所经历的法拍房，经常能碰到类似下面的案例。
　　
　　某个被执行人，个人财务状况还不错。
　　
　　某天，身边某个朋友，拿着一份担保合同站在你面前——
　　
　　兄弟，帮个忙，担保个三五百万。
　　
　　平日里，这个朋友的财务状况似乎也不错。
　　
　　偌大一个公司，或是厂子，上百号员工，动不动都是出国团建，固定资产动不动就是10来套房，上千万的设备。
　　
　　此时此刻，被执行人心里和你想的一样。
　　
　　这么大个公司，这么大的老板，上千万的设备，10来套房，就是让我担保个三五百万而已。
　　
　　怎么可能出问题，能出什么问题？就算出了问题，人家又有这么大的盘子兜底。
　　
　　人家能找我，那是把我当兄弟，看得起我。
　　
　　于是，就莫名其妙签了担保。
　　
　　于是，就莫名其妙爆了雷。
　　
　　很多事，直到暴雷后才能窥得全貌——
　　
　　原来上千万的设备、10来套房，早特么被抵押出去了；
　　
　　原来在找到我之前，这个看似夯实的老板，早找了一圈朋友；
　　
　　原来这圈朋友，好死不死跟我想的一样，找我是把我当兄弟；
　　
　　原来整个债务链条涉及资产上亿，甚至是数十亿……
　　
　　到最后，小丑竟是我自己。
　　
　　他爆了个雷，顺带把你家房子炸成了法拍。
　　
　　一份担保协议的背后，你永远不知道是多大的坑。
　　
　　你以为只是500万，却不知道在这500万背后，是几十个五百万。
　　
　　我希望大家能永远记住一句话——
　　
　　永远不要为任何人担保。
　　
　　不管是自己所在的公司，还是骨肉至亲，哪怕是姐妹、兄弟，都不要担保。
　　
　　以上，就是我梳理出来的那些关于崩盘和破产的告诫——
　　
　　不要碰担保，怕是骨肉至亲以死相逼也不碰，绝不；
　　
　　不要贪图高息，不要把钱交给民间借贷；
　　
　　警惕好年月里的借贷关系，不要借没有偿还能力的钱投资，更不要借钱给别人投资；
　　
　　警惕流动性，信贷宽松环境下，你会不由自主的放大投资能力和忽视流动性陷阱。

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